Uurtarief schoonmaakbedrijf in 2026

Schoonmaak lijkt simpel van buitenaf. Maar voor wie het als bedrijf doet, zijn de marges dun en de planning cruciaal. Een goed uurtarief is het verschil tussen een houdbaar bedrijf en jezelf kapotwerken.

Gangbare tarieven in 2026

Het uurtarief voor schoonmaakwerk verschilt sterk tussen particulier en zakelijk werk, en tussen regulier en specialistisch schoonmaak.

Type werk	Gangbaar uurtarief (excl. btw)
Particulier, regulier huishoudelijk	22 tot 32 euro
Particulier, verhuisschoonmaak	28 tot 40 euro
Zakelijk, kantoorschoonmaak	25 tot 38 euro
Eenmalige dieptereiniging	30 tot 45 euro
Specialistisch (na brand, water, bouw)	40 tot 65 euro
Glazenwassen, gecombineerd	28 tot 45 euro

Let op: dit zijn tarieven exclusief btw. Voor particulieren is btw 21 procent bij schoonmaakdiensten, tenzij je valt onder de KOR (kleineondernemersregeling).

Particulier vs zakelijk: een andere dynamiek

Bij particulieren werk je vaak alleen, op vaste dag en tijd. De relatie is persoonlijker. Klanten vinden het fijn om dezelfde persoon te zien. Prijsverhogingen zijn soms gevoeliger, maar de binding is ook sterker.

Bij zakelijke klanten gaat het regelmatig om meerdere medewerkers of ploegen. De tarieven per uur zijn soms wat hoger, maar ook de verwachtingen, het contract en de rapportages zijn uitgebreider. Je werkt ook buiten kantooruren, voor of na de werkdag van de klant.

Contract vs eenmalig

Een contract geeft zekerheid. Je weet hoeveel uren je maakt, hoe laat je klaar bent en wat er binnenkomt. Eenmalige klussen zoals verhuisschoonmaak of bouwschoonmaak leveren meer per uur op, maar zijn minder voorspelbaar.

Een goed portfolio combineert vaste contractklanten als basis, aangevuld met eenmalige klussen op de drukke momenten. Zo heb je continuïteit en flexibiliteit.

Voor eenmalige klussen vraag je gemiddeld 5 tot 10 euro per uur meer dan voor contractwerk. Dat compenseert de hogere acquisitiekosten en de minder voorspelbare planning.

Materiaal en schoonmaakmiddelen

Lever je zelf schoonmaakmiddelen mee? Dan zijn die kosten klein per klus, maar over een jaar lopen ze op. Houd bij wat je kwijt bent aan middelen per klant en reken dat door in je tarief of specificeer het apart.

Grotere zakelijke klanten verwachten soms dat je specifieke middelen gebruikt, zoals ecologische schoonmaakmiddelen. Die zijn duurder. Bereken die meerkosten door. Zie materiaalkosten doorberekenen.

Minimumuurloon als onderkant

Schoonmaak is een sector waar onderbetaling regelmatig voorkomt. Zorg dat je tarief ver genoeg boven het minimumuurloon ligt om je eigen kosten, btw, belasting en enige buffer te dekken.

Als ZZP'er betaal je zelf verzekering, pensioen en belasting. Een tarief van 22 euro per uur klinkt als meer dan minimumloon, maar na aftrek van kosten en belasting is de netto-opbrengst snel kwetsbaar. Lees minimum uurtarief als ZZP'er voor een concrete berekening.

Regionale tariefverschillen

In de Randstad liggen tarieven voor schoonmaak gemiddeld 15 tot 25 procent hoger dan in landelijke gebieden. Amsterdamse particulieren zijn gewend meer te betalen. Dat betekent ook dat je in Amsterdam met 30 euro per uur realistisch kan zijn waar dat in Groningen misschien hoog voelt.

Kijk wat schoonmaakbedrijven in jouw regio vragen. Vergelijk niet alleen met andere ZZP'ers, maar ook met bureaus. Die rekenen overhead en marge boven op het tarief. Jij als ZZP'er hebt minder overhead, maar niet nul.

Checklist voor jouw tariefstelling

Offertes voor nieuwe schoonmaakklanten

Voor zakelijke klanten of bij grotere particuliere opdrachten stuur je een offerte. Dat geeft professionaliteit en voorkomt misverstanden. In Offerte.cc zet je je vaste diensten en tarieven klaar. Bij een nieuwe aanvraag kies je ze uit je catalogus en past je de aantallen aan.

Samenvatting

• Tarieven lopen van 22 euro (particulier) tot 65 euro per uur (specialistisch)
• Eenmalige klussen rechtvaardigen 5 tot 10 euro toeslag per uur
• Zakelijke klanten betalen soms meer, maar verwachten ook meer
• Randstad tarieven liggen gemiddeld 15 tot 25 procent hoger
• Controleer of je na belasting en kosten genoeg overhoudt

Schoonmaak is hard werk. Een eerlijk tarief is het minste dat je ervoor terug mag vragen.